[摘要] 房地产政策十年节点房价风向标指向何方
楼市波动此起彼伏，房产政策变了又变，专家对房价暴跌预测来预测去，也只是隔靴搔痒。然而，政策的变动虽不可获得立竿见影之效，却可从其中摸到市场变动之趋势。
下面，就来看看这10年来，房产政策都发生了怎样的变化吧！
1、2005年
一次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会发布文件收紧房地产信托。
2、2006年
“国六条”出台，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。同一天，“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即“70/90政策”。
3、2007年 9月
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9·27房贷新政”。
4、2008年
对个人购二套普通自住房贷款予以放宽，并对住房转让环节营业税进行大幅减免。12月21日国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”。
5、2009年10月24日
《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》(国四条)出台，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
6、2010年1月10日
国务院出台国十一条，要求二套房贷款shou付不得低于40%。
4月15日，国务院要求对贷款购买二套住房的家庭，贷款shou付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台，上海（楼盘）和重庆（楼盘）试点房地产税。
7、2011年
“新国八条”公布，二套房贷shou付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆正式实施房产税。
8、2012年
多部委多次强调坚持房地产调控不动摇，2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范围。国土部出台土地监管新政策，严打小产权房。
9、2013年2月
出台新国五条，重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。
10、2014年
各地陆续松绑限购政策，9月3 0日央行出台房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买二套住房时，可按照一套房贷政策执行等。
11、2015年3月新政
央行、住建部、银监会联合发文，二套房shou付降至四成；
财政部通知，将个人出售普通住宅，营业税免征的购买年限由5年下调至2年。
至此，到2015年间，楼市政策依旧在不断的变化。除了楼市政策，央行在2015年年内5次降息，以100万20年等额本息的商业贷款为例计算下来，对贷款买房的购房者来说确是好事一桩。
然而，至于许多网友所关注的未来房价暴涨还是暴跌的情况，小编在这里也不便妄自揣测。相信机智的你们通过这些政策的变化，一定能在未来置业的过程中理性选择，抓住时机，购得心仪之选。
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