房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

注意!注意!注意!楼市要逆袭?原因何在?

房天下综合整理  2015-09-25 08:59

原因一:央行降准降息

8月25日,央行突然宣布降低金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

解读:此举是央行自去年以来第5次降息,第4次降准。目前的利率已经是十多年来的低水平。业内专家分析,降准本身会有利于开发商与购房者获得银行贷款支持,降息必然会促进开发商与购房者的资金成本,利于开发商的开发建设,同时也提高了购房者的买房动力。

原因二:“限外令”十年来首松动

8月27日,住建部、商务部等六部委联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,调整境外机构、个人购房的时限、数量要求等政策,降低外商投资我国房地产的门槛。中国房地产“限外令”十年来首现松动。

解读:这意味着除了还在实行限购政策的城市,境外人士在国内购房套数已经不受限制。而目前,我国执行楼市限购政策的城市仅仅只有北京、上海、广州、深圳、三亚这5个城市。这一新政无疑体现出管理层松绑楼市调控、挖掘境外需求潜力的救市新举措,有利于扩张楼市需求。

原因三:二套房公积金贷款利率创新低

8月31日晚,住建部、财政部、央行联合发布通知,下调住房公积金个人住房贷款购房首付款比例。通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例由30%降低至20%。

北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。

解读:在此前已经降息的情况下,公积金贷款利率已经下调了0.25个百分点,但政策对于二套房的公积金贷款首付比例再度进行了下调,确实反映了政策层面较大的刺激力度。

标签:楼市原因

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注通辽特价房官微

买房好参考,卖房好平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com