[摘要] 时下.房产市场住宅买房 老年人买房应注意事项
时下，房产市场的购买“主力军”是中青年人，但也不乏一些老年人。因为拆迁，或把原本地段好的房子让给子女住，或是想跟子女分开找个清静的环境养老等等原因，老年人也有一定购房的需求。跟中青年人购房选择地段好、热闹繁华等要求相比，老年人在购买房子时又有什么需求?需要注意些什么呢?为此记者咨询了医生和房产业内人士，归纳了几条老年人购房时应注意的事项，以期对老年人购房时有所帮助。
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距离医院要近人
到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此，在购买新居时应考虑到所在小区周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时，一出家门就能看医生了，或者打个电话就能让医生上门为你诊治。除此之外，新居所在小区的附近还能有一所医疗设备先进的大型医院，以便突发意外时可以及时就近送诊。
距离子女要近
老年人应尽可能和子女住得近些，万一有什么急事，子女就能快速抵达，也便于子女常回家看看。因此，尽可能选择和子女住在同一个小区或者同一单元楼里。
距离菜市场、超市要近
老年人体力有限，所住地方购物方不方便对其来讲也是很重要的，因此，在选购房子时应考虑离菜市场和超市尽量近些，从住处到那里步行就能轻松到达。
注意一：交通便利
市郊的房子相对来讲比市区要便宜些，那里环境清净，空气也好，比较适合老年人购买和居住。但是交通一定要方便，而且距市区的尽可能不要超过半。
注意二：选择低层
老年人在选购房子时，楼层应低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。
注意三：结构面积
老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口更合适的房子面积在60～100平方米之间。
注意四：通风采光
因为老年人平时出去时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。要选择南北通透的户型，因为这种户型空气流动会比较通畅;还有能够保持日照时间三四以上的向阳房间至少要有一间，尽可能是卧室。
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