[摘要] 眼下就到了结婚嫁娶的黄金月份了 朋友圈是被各种酒席婚纱刷爆了 人情红包更是给到手软了 内心一万次的呐喊，真的是够了！！！
朋友圈是被各种酒席婚纱刷爆了
人情更是给到手软了
内心一万次的呐喊，真的是够了！！！
而结婚势必涉及到买房，买房势必涉及到房产证加名减名一系列问题，今天就跟着小编来做个系统的了解吧。
如何加名
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分种情况：一次购买90平方米以下普通住宅：1%；一次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非一次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。
以一套6平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税至少6000元，1.8万元至顶。
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