[摘要] 这项政策的出台不仅刺激了新房市场，二手房市场同样因此而活跃。
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部22日联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。同时特别强调北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。
根据通知来看，对个人购买家庭只有一个的住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
如果把此政策定义为新政的话，新政不再区分普通和非普通住宅。比如，新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。按新政的规定来看，对超过144平米的大平米购房者来说是一件好事儿，原来需要支付3%的征收契税现在只需要支付2%就可以，并未设置上限。而不论是首次买房还是购买第二套房，只要是小于90平米，都是按1%征收契税。其实不难看出这是去库存的一项购房鼓励政策，尤其是针对改善型需求的客户。
也有人认为：这次调整是房地产“去库存”和稳定市场众多举措的重要组成部分，亮点是对改善型或二套购房的群体赋予减税政策，使得购置大户型的改善型用户获得利好。这项政策的出台不仅刺激了新房市场，二手房市场同样因此而活跃。
从各项新政的出台不难看出2016年去库存注定成为整个楼市发展的主旋律，尤其对于三四线城市来说更是整个工作的重中之重。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
