[摘要] 房地产税作为未来的新增税种，将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。
2015年地产界对房地产税是否征收讨论的热火朝天，人们纷纷预测2016房地产税的发展趋势。
房地产税一直是受众人议论却很难具体落实，其原因之一是此政策调整的涉及面和利益影响都很大，因此推进起来比较困难。目前不论是从宏观政策还是从财税改革来看，开征房地产税的目标和方向都已基本确定，专家认为未来需要进一步明确的包括：一是通过立法程序，二是应税内容细节，三是执行时间表。
房地产税作为未来的新增税种，将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税一旦正式实施将由各地地方税务局征管，全部税收收入将归地方所有，成为地方税源的重要补充。通俗的讲就是房地产税的所有收入都将由地方控制和支配。近日某媒体透露，在目前的方案设计中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革，未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。
有关专家分析房地产税开征以后会产生如下影响，一是作为直接税，房地产税需要由自然人纳税人直接缴纳，作为购房者来说指定是千万个不愿意。二是有关方面（主要是地方政府和开发商）担心开征房地产税会对本已低迷的楼市带来负面冲击，目前大部分城市对房地产有不小的依赖，债务压力很大，对于二、三线城市来说，去库存压力颇大，所以对于新增房地产税的出现更是发自内心的抵触。第三个阻力有点儿牵强——开征房地产税将会暴露很多人的个人不动产状况，除了正常的个人购房，还有大量官员和开发商在房地产领域里有很多“猫腻”，他们会顽强抵制房地产税开征。
从总体来看，房地产税不过是政府设立的一个长远计划，真正的受益时间还真的是一个遥远的未知数，要想全面实施必须平衡政府、开放商、购房者三方的利益，所以这也使得具体落实举步维艰。
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