[摘要] 要化解三四线城市的库存压力其实并不那么容易。如何吸引他们购房才是关键
消化库存成为2016年楼市发展的主旋律。各大相关会议提出的措施必有户籍改革、购房补助等优惠政策，就事实而言到底该如何鼓励农民工进城购房呢？
近日各地区相继给出了具体实施方式，2016年江西将对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴，并按规定享受税收优惠政策，探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。而山东省计划在今年3月底前，全面解决房改后单位集资建购住房、超规定面积标准住房、一次性房改资金补偿挂账等遗留问题。要按照住房分配货币化、市场化、社会化的大方向，建立完善无房职工一次性补偿和长效补贴、临时周转房和公租房制度，加快形成机关事业单位住房新机制，有效解决机关事业单位干部职工住房问题。其实上述两个省都只是给出了鼓励购房的方式但是具体如何补贴怎么优惠还是没有明确。
当然补贴力度的大小以及优惠力度的大小还是要根据当地库存量的多少来具体确定。如果库存量多而优惠和补贴力度都不够大的话，其去库存的效果还是不乐观，同样也起不到消化库存，稳定房地产市场的作用。
国务院总理李克强22日主持召开国务院常务会议时提出要加快推进新型城镇化，放宽农业转移人口落户条件，完善土地、城镇住房等制度，为“新市民”更好融入“新城镇”创造条件。同时业内人士也认为，鼓励农民工购房有望化铺开，对于一些库存较严重的城市在实施力度上可能会更大一些。
其实库存压力大都是集中在资源优势不大的三四线城市，呼和浩特虽是新型二线城市，但这种压力在呼和浩特也很大。要化解三四线城市的库存压力其实并不那么容易。如何吸引他们购房才是关键，目前呼和浩特具体优惠政策和相关的扶持力度还未出台，关于如何去库存还是一个未知数。
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