[摘要] 多地公积金“被贷空”“吃老本”救急
楼市去库存的攻坚战中，因成交量大幅攀升，一些城市住房公积金的“弹药库”有点不够用了。
随着各地2015年住房公积金年报的先后公布，上海、南京、福州、郑州等城市先后传出公积金当期缴存额“被贷空”的消息。受楼市成交增长影响，公积金的杠杆作用被进一步放大，对公积金贷款的需求量在短期内也出现了猛增。出于资金池安全的考虑，一些城市延长了公积金的发放周期。
分析师张化东指出，公积金贷款只占整个贷款市场非常小的份额。“公积金贷款还不到整个贷款市场10%的份额，对整个贷款市场的影响不大，商业贷款才是真正的大户。但各地公积金使用率创新高，却反映出楼市在对贷款资金的使用上，都在不同程度地加大购房者的资金杠杆率。”张化东说。
多地公积金“被贷空”
南京、苏州等地先后传出公积金贷款几乎“被贷空”的消息。
南京公积金管理中心近日披露的2015年年度报告显示，南京去年个人住房公积金的贷款率高达104%，超过85%的警戒线。
数据显示，去年南京共发放5.45万笔公积金贷款，较2014年增长了近一成；近1/4的购房者是通过公积金来购置房产的。
公积金贷款率超过85%警戒线的，不止南京一个城市。
“吃老本”救急
公积金是否真的无款可贷了。就此疑问，业界人士告诉记者，公积金贷款发放迟缓与公积金资金池枯竭是两个概念。
分析师认为，公积金的使用并不完全遵循商业利益，各地政府还会考虑综合效应。一二线城市继续扩大公积金杠杆的空间已经不大，但三线四城市继续扩大住房公积金使用空间的可能性还是很大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
