[摘要] 还是那句话：买的没有卖的精。
许多开发商纷纷打出低首付的促销政策，首付分期现在已经被许多购房者所接受，但是首付分期能够真正的缓解刚需房的购房压力吗？真的能够化解刚需房的购房矛盾吗？不见得吧！
所谓刚需房我个人的浅显理解就是首套不得不买的房子，没有房子姑娘会嫁给你吗？没有房子你丈母娘同意吗？在这种情况下不得不买的房子才叫刚需房！现在的刚需购房者大多是八零后的尾巴，九零后的头，他们刚踏入社会没有多久，经济相对来说没有那么充裕，但是在高房价已经购房需求的压力下面，买房子已经成了不得不做的事情。那么首付分期到底有没有用？接下来咱们就来分析一下哈
一，“低首付”不等于“低首付”
低首付往往是指首付分期的首付比较低，一般六万多，八万，甚至更低的一个首付分期，大家一定要搞清楚，这个低首付，可不是政策规定的低首付，这个是银行自己做的首付分期的低首付，如果你认为这么多首付之后你就可以贷款了，那么你就错了！这些都是开发商的一些促销小伎俩。
二，首付分期是有期限的
首付分清看似首付付的很低，但是他们往往要求交房之前要交清所有的首付，这个时候也就两三年的时间，按照一般的开发商那边往往是首付首付的5%，一年以后再付首付的5%，交房前在把剩下的10%还完，这个时候如果你有较强的经济实力的话一年，两年之内您能够确保还清的话可以选择这个无息的首付分期，但是如果经济实力足够的话，那你也没必要首付分期了不是！
三，首付分期只是开发商聚拢资金的一个手段。
首付分期对于开发商来说是个好事，首先首付分期和不分期的来比的话优惠政策较少，开发商让利更少， 第二，首付分期能够吸引购房者成为买房子的一个手段，第三聚拢资金，缓解自身的自身压力。
还是那句话：买的没有卖的精。终真正开心的还是开发商。
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