[摘要] 在填写婚房不动产证名字的时候，为你为他为爸妈，一定要考虑清楚再填下去。
写夫妻两人的名字，房子将是两人的共有财产，贷款也认定是共同债务。如果没有借条等其他证据，那么爸妈的出资也将被认定为赠给夫妻两人，归双方共有，如果出现离异，爸妈就没有权利索回出资钱款了。
小编认为，写张“借条”还爸妈，是一个不错的保障。
2、写爸妈的名字
这时候的房子将被认定为爸妈的财产，贷款也认定为爸妈的债务，相应的增值或贬值也由爸妈享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，如果双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向爸妈的借贷，并要求爸妈返还并平均分割。
3、写男方及其爸妈的名字
写男方及其爸妈的名字，房屋将认定是男方和他爸妈的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
4、写双方爸妈和“准夫妻”的名字
这时候的房屋将认定是“准夫妻”和双方爸妈的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方爸妈就无权享有这部分财产了。
5、只写男方或女方的名字
如果是一方或一方的爸妈出资，仅仅登记在自己儿女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于自己儿女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；如果是一方或一方的爸妈出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于不动产证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于不动产证下该方的个人财产。
所以，在填写婚房不动产证名字的时候，为你为他为爸妈，一定要考虑清楚再填下去。
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