[摘要] 近的楼市可真是不太平，虽然一线城市房价上涨趋势放缓了，可这二线城市又开始接棒上涨了。广大购房族们心里真不是滋味啊。不过话说回来，房价涨归涨，这房子咱该买还是得买，这“狼烟四起”的年代，风险重重，买房更要留个心眼，有那么几个雷区得格外注意，要不然踩上的话后果不堪设想。
近的楼市可真是不太平，虽然一线城市房价上涨趋势放缓了，可这二线城市又开始接棒上涨了。
不过话说回来，房价涨归涨，这房子咱该买还是得买，这“狼烟四起”的年代，风险重重，买房更要留个心眼，有那么几个雷区得格外注意，要不然踩上的话后果不堪设想。
楼市火热的时候，有些开发商新房的五证还没批下来，就开始搭建售楼处售房，这里的五证指的是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。没有五证的房子，你看不到房屋性质到底是商住还是普通住宅，商住楼虽然单价较低，但是房屋土地使用年限只有50年，水电费较高。重要的是，没有五证的房子申请房贷都受限制，通常银行是不会批贷的。
买二手房时，对于售房人是夫妻的情况，涉及到共有产权人，即使产权证上只登记了夫妻一方的名字，如果是婚后购买的房子也有可能是夫妻共有财产，买这类房子需要其他共有人一起参与，否则可能导致合同无效，白白耗费了金钱和精力。
房价上涨的时候，不少购房人为了抢到心仪的房子，不惜多加定金。不过有些时候中介抓住了购房人急于买房的心理，会以意向金的名义征收，如果中间房子出现什么问题，购房人要求退回意向金，中介会以定金无法退还为由拒绝还钱。
4.房东户口迁出前付尾款，干着急入不了户
购买二手房涉及到入户、就学的问题，有些购房人在房东将户口迁出前就支付了尾款，结果发现自己无法入户，房主又不配合，搞得心力交瘁。
买房路上风险多，稍有不慎便钱房两空。
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