[摘要] 公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用建筑面积，实际上就是“商品房建筑面积—套内建筑面积”。
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用建筑面积，实际上就是“商品房建筑面积—套内建筑面积”。
公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。商品房买卖合同一般都没有记载公摊面积的具体数据，购房者在签合同前，需向开发商明确公摊面积，要在合同中进行约定。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
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