[摘要] 商用房在二手房转手时受商业水、电、气等影响，往往相比同等地段住宅价格差距较大。而这一状况将会发生改变。
商用房在二手房转手时受商业水、电、气等影响，往往相比同等地段住宅价格差距较大。而这一状况将会发生改变。
刚刚发布的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见国办发〔2016〕39号》文件称，“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。”
业内人士分析称，这对于商用房和商用性质土地属于利好，预计商住楼库存将得到有效改善，并且热点地区价格会得到提升。
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