[摘要] 买房大家都关心房子到手后能不能增值,有六个方面可供参考:地段、交通、品牌开发商、有教育资源、房子面积及小区环境。当然,除了这些,周边配套资源及小区物业管理谁平也是影响因素。
买房大家都关心房子到手后能不能增值,有六个方面可供参考:地段、交通、品牌开发商、有教育资源、房子面积及小区环境。当然,除了这些,周边配套资源及小区物业管理谁平也是影响因素。
下面这六个指标,算出你的房子有多大增值潜力。
1.地段好的房子
1、位于市中心的房子,周边配套设施完善,商场、医院、公园、银行、休闲娱乐、餐饮等各种资源丰富。
当然,也要考虑到老城区的衰退,如果没人气,市场需求会减少。
2、新规划的、政府大力支持的区域。
3、临近公园、旅游景点、地标性建筑的房子。
2.交通便利的房子
如位于地铁、轻轨沿线或公交枢纽的房子,交通便利,出行较方便。这样的房子在任何一段时期的市场,都有一定涨幅。 即使涨幅成都比不上某些新兴区域,交通便捷的地产相比其他地产增值更快。
3.品牌开发商的房子
项目经统一规划,相关大型配套设施更完善。
另外,品牌开发商实力雄厚,不会出现因资金问题造成的烂尾工程,建筑品质更有保障。
4.具备教育资源的房子
很多家长宁愿高价选择有教育资源的房子,也不愿买入价格相对便宜的普通房。
5.环境好的房子
小区绿化好,园林设计合理,物业管理好,房子更容易增值。 此外,还要注意小区周边环境,看看有无污染源。
6.面积适中的房子
综上所述,离市区较近;在市边缘的大型楼盘、符合政府发展导向的区域、周边有学校的房子等等。
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