[摘要] 正常的房屋产权证的办理是个人交纳了所有产权证的费用后需要5天～7天，产权证才可以拿到。
正常的房屋产权证的办理是个人交纳了所有产权证的费用后需要5天～7天，产权证才可以拿到。
如果不是因为费用问题导致拿不到产权证，或许还有两方面的原因：
一，是这个开发商没有楼房的竣工报告，也就是房屋验收报告，所以房产局不批准办理房产证。
二，有可能此开发商用他们的一期工程（也就是这些楼房）去办理抵押贷款，用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押，房产局不预准这些楼房办理房产证。
如果超过合同规定的办证时间还不能拿到房证，就得通过有效途径维护合法权益。
和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房证，还要等待多久，并拿出解决双方合同违约的意见和办法。 如果双方意见分歧较大，无法取得一致，就得采用司法诉讼方式维权了。 专家提醒：如果开发商办理房产证，业主是可以选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
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