你知道买集资房有哪些注意事项你知道吗

——买集资房有哪些注意事项

房天下综合整理  2016-06-12 09:30

[摘要] 端午假期过半了，大家休息得如何，出去玩儿的有没有被大雨淋到？京城昨夜狂风暴雨，现在又是大雨倾盆，看来只能宅在家里了。大家的提问依然非常踊跃，小编挑选了3个问题来做解答。请看

端午假期过半了，大家休息得如何，出去玩儿的有没有被大雨淋到？京城昨夜狂风暴雨，现在又是大雨倾盆，看来只能宅在家里了。大家的提问依然非常踊跃，小编挑选了3个问题来做解答。请看

1、买集资房需要注意哪些事项？

您好！集资房大致有如下缺点：1.为节约成本，楼房品质有待检验；2.一般规模较小，可能存在社区配套不足的问题；3.集资房不能在市场上自由转让，购房者对于房屋只有使用权，没有完整产权；4.不能办理按揭贷款；5.由于产权归单位所有，企事业单位可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。而集资房大的优势就是价格便宜。总而言之，购买集资房，集资的单位靠谱重要。

集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。

3、我们已限购，儿子刚工作，以儿子名义买房，我以前有过几次房贷的记录，现在房贷已提前还清，可以作为共同还款人吗？因为以儿子个人的收入不足以还款，我的年收入在20万左右。

办理银行公积金贷款或者商业贷款对信用报告以及收入有一定的限制，记录连续3个月或累计6个月，贷款难度较大。建议贷款之前先向银行咨询。

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