[摘要] 经常看房地产新闻，就能发现，大部分留言的网友都恨死了房地产。
经常看房地产新闻，就能发现，大部分留言的网友都恨死了房地产。为什么这么恨呢？因为房价太高了呗！一些网友表示，房价再不降、迟早要崩盘。“崩盘”党并没有什么科学根据，他们更多地不是在预测崩盘，而是在网络上表达一种美好的愿望：崩盘吧，崩完了我才能买得起房！
更多人相信，房地产不会崩盘。感情上，已经有房的不愿意房地产崩盘，因为那个房子占据了他们家庭的大部分资产。如果崩盘，家庭财产也会贬值。即使是没有房子的，其实也不太希望崩盘。
一个朋友告诉我：“虽然我现在没房，买不起房，但我不希望崩盘，因为我父母有房啊，崩盘了我家都会受到影响。我只是希望房价能匀速下降，回归到合理价格。”
不管有房没房，“不崩盘”党的理由一般很简单：政府不会放手，在这样一个强有力的政府体制下，不可能让崩盘的事情发生。那么，为什么大部分人相信政府有能力制止崩盘呢？本质上，是两种依赖在起作用：个人对政府的依赖；政府对房地产的依赖。
中国楼市的路径依赖
同样的道理，中国经济对房地产存在路径依赖。政府、企业都已经习惯了依赖房地产收税、赚钱。即使大家已经发现楼市早晚会降温，但仍然愿意沿用过往的行为，不愿意抛弃房地产，开拓新渠道。
中国人对政府也存在路径依赖。一般认为，40岁左右的人是社会的主人，他们的经济实力、权力地位都达到了顶峰。而现在中国社会的主人们正是随着改革开放一起成长的一代人。在30年的时间尺度内，中国政府有过辉煌的政绩，不管是基础建设还是抵御风险，都有无数成功范例。新闻报道中，多少大灾大难都在强有力的政府领导下化险为夷。所以，大部分中国人相信，政府在将来也会抵御一切经济风险，有能力防止“崩盘”。
可是，仅仅依照30年历史就断定未来，太过武断。翻看历史，我们发现，当生产关系有了变革，经济发展模式将不可逆转地发生巨变。曾经不可一世的海上帝国西班牙，羊毛贸易是它主要经济支柱，但正是它过于依赖这种经济模式，错过了发展工商业的机会，才被资本主义世界后起之秀英格兰击败。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
