[摘要] 帮大家分析分析遇到这些事儿改怎么办？
帮大家分析分析遇到这些事儿改怎么办？
1.只有小产权房，离婚怎么办？
对于“小产权房”，因为到目前为止政策及法律是不予认可的。如果双方自愿离婚，可以约定小产权房由一方继续居住使用。对离婚案件中，因为房产是婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产的，还应注明如该房屋能办理产权登记，则另一方协助居住使用方办理房屋产权登记手续。
2.我家买的房子主体建起来了，开发商却跑了，后续工作没人管了，都推迟一年交房了，这种情况下我们业主该怎么办啊？
先想办法找到开发商，比如通过工商部门，查到开发商注册法人代表的联系方式。找到开发商后，通过诉讼来解决。由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
如果实在找不到开发商，可以向当地政府举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待政府国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。
3.想给孩子买套房，怎样保证房子永远都是孩子的呢？
如果孩子已满18周岁，未婚，房产证上直接写孩子名字即可。
如果孩子已结婚，根据婚姻法解释三的规定，父母为自己子女买房登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。但是父母需要保存出资凭证和购房合同等证据。
如果孩子未成年，以未成年人名义买房应当慎重。因为将来万一有一天，您需要急用资金或因其他原因需要处置这个房产的时候会非常麻烦，因为孩子才是房子的合法所有权人，受到《未成年人保护法》保护。其第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。房屋转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养末成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
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