[摘要] 住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。
住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。
公积金抵押中常见的九大问题
1.签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续？
一个周左右电话通知办抵押。
2.二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款？
二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。
3.抵押证的作用是什么？
抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。
若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。
抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域（隶属同一房管局）。
6.期房也需要用房产证抵押吗？
购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。
7.期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行？
9.抵押贷款后再贷款？
贷款没有还清不能申请公积金贷款。
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