[摘要] 近期房地产市场再现下滑，很多朋友都争先恐后的去买房。
近期房地产市场再现下滑，很多朋友都争先恐后的去买房。下面先来看一则新闻：
国家统计局发布前五月房地产开发投资和销售情况显示，2016年1-5月份，房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。这意味着，房地产开发投资未能继续此前3月连涨的态势。
房地产销售方面，1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。
现实中，只要跟房子沾边的事情就很难绕过房产中介。我国房产中介市场竞争尚不充分，存在的各类违法违规行为侵犯了消费者权益。除了要规范房产中介市场秩序，还应该在建立健全房地产公共服务机制、促进该行业良性竞争方面做出探索。
笔者认为，房地产公共服务短缺主要体现在以下三个方面：
一是房产交易信息获取难。
二是个人贷款申请难。
三是中介收费昂贵。
目前，将首付提前给到卖家的买家不在少数，因为这么做可以让卖家把价格调低一些。然而，房子的售价下调空间其实是非常有限的，冒着有可能遭遇卖家毁约的风险来换取小幅价格下调是不太妥当的。
若真的遇到无良卖家，拿到钱后耍赖，拒不承认拿了首付钱，买家就会陷入一连串麻烦事之中，历经报警、起诉等过程，费尽千辛万苦才能把钱拿回来，期间还有可能出现房价大涨再也买不起房的情况。
为了避免不必要的麻烦，建议有购房需求的人不要签下将首付全部交给卖家的条款，从一开始就保护好自己的权益。
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