[摘要] 帮你看清房价高的本质。
其实我一直用客观的角度去分析房价，当然主观角度我相信房价过高，普通购房者无法承受，特别是近几年的实体经济恶化，经济下行等等，房价超过了民众的承受范围后，就剥离了居住属性，成了投资属性。
我相信作为一种商品，房子不可能永远增值，这是价值规律。但小编的意思并不是说房价会一路下跌，我说的价值并不是价格。
因为通胀（特别是量化宽松，印钞等因素），货币一直在贬值，假设一个房子的价格现在是100万，5年后房子的价格是130万，单单从房价数字上看，五年涨了30%，远远高于银行的存款利率，房价是涨了。
但是5年前的100万和5年后的100的购买力也不一样，也许他们的购买力是相当的，所以实际房子的价值是在下降，是价值而非价格，你能理解就好。
对，没错，现在大家都感觉房价高。但是很多人没有静下来进行分析，10年前房价确实很低，但是当房价便宜的时候你或者你的家庭收入是多少，如果有心算一下会发现，一套差不多的房子的首付，用一个中等收入家庭收入来计算，年限是不是基本趋于一样。房子的价值一般在此区间进行波动。
当然也会有人破口大骂，房价就是TM的高，这就是接下来所说的贫富差距。这个年限有人会说需要十年二十年，但是对于一部分有钱人来说，这个价格可能也就一年。两级分化，其实，路已经走远......
还有一点，是租售比，国际上说是200-300。这个应该是通胀率较低的欧洲国家的数值，但我们有些城市已经到了1:600或者1:700，如此高的租售比的房子，两个月就涨了10万。前几天这个房子的租户给我打来电话，声称加钱，还想继续租下去。
借用下吴敬琏的观点：政府没有义务让每个人都买得起房，但政府绝不能让一个人睡在大街上！
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