[摘要] 如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。
过去的十余年，房子是增值快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车。
钱是怎么印出来的呢？
首先要明确，市场中流通的钱几乎都不是印钞机印出来的，大家日常消费支付的纸币只是市场中货币的极小一部分。
市场中流通的货币，我们可以简单的看作M2，公式可简单认为：M2至大值=基础货币*货币乘数，这跟另一个公式M2=M0+M1+定期存款二者不矛盾。
基础货币是央行（在我国就是中国人民银行）创造的，通过外汇占款、逆回购、中期借贷便利、商业银行在央行的再贷款等方式“生产”出来，如果你觉得复杂难理解，可以简单认为基础货币是央行不花成本、凭空制造出来的好了。
创造出来的基础货币被投放到商业银行系统当中，商业银行就可以把这些货币对外放贷，贷出去后，贷款人又会以存款的形式存入商业银行，商业银行此时可以把这些存款（不能把存款全放贷完，留存的一部分即是存款准备金）再对外放贷，如此反复循环，市场中大量的货币就这样“贷款变存款、存款变贷款、贷款再变存款”创造出来，并形成了M2。
所以，你应该明白：1.市场中货币供应多少、放水多少，几乎全是央行决定的；2.央行决定的只是货币供应量的至大值，实际多少还要看商业银行是否愿意放贷、及是否有足够多的贷款人愿意借贷，这才是创造钱的根本。
什么促使了房价上涨？
跟任何消费品一样，房价的初始上涨还是由需求决定的，需求的快速增加而供给速度跟不上，“奇货可居”，价格自然上涨。
这一切都要“归功”于一份文件——1998年发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，主旨是停止住房实物分配，实行住房分配货币化。而之前，城市居民的房子都是单位（工厂/政府机关/事业单位等）集资建造并分配的。
如何让大家愿意买房、并接受按揭贷款的形式的呢？2000年前后，一个《中国老太太和美国老太太的故事》被中国的媒体大肆宣传，其流传之广、之深，如同传销般的洗脑，彻底改变了中国人的买房观念。
故事大意：一个无房的中国老太太，勤劳工作、省吃俭用，用了一辈子时间终于积攒够了买房的钱，可等她买下房，还没来得及享用，却已“上了西天”，临走时留下一句“我终于买上了房”。与之相反的却是一个美国老太太，年纪轻轻就首付按揭了一套大房子，每月还款供楼，工资月月花的精光，虽有压力却着实享受了生活，在去见上帝之前留下一句“我终于还清了贷款”。在天上，作为邻居的两个老太太诉说彼此的一生，感慨不已。
就这样，贷款买房顺理成章的走入了中国的寻常百姓家。
城里人自身的改善住房需求、农村人流入城市的刚性住房需求，让房价一个劲的往上窜，所有的城市——大城市、中型城市、甚至小县城，房价普涨，并演绎了房地产的黄金十年，房地产也一跃成为火的行业。
这种普涨局面，延续到2013年前后。那时候，房子还是消费品，人们买房的目的主要为了居住。 房价在2013年底2014年初见顶之后，进入了一年多的盘整期，直到2015年中之后的再次爆发，而这次房价上涨跟之前至大的区别是城市房价开始分化，一线城市跟部分二线城市房价暴涨不止，而广大的三四五线小城市房价却自高点后一路阴跌。 房价的初步上涨是由供需决定的，而房价的暴涨却是由货币引起的——持续不断的货币流入推高了房价。 房价会永远的正反馈循环下去吗？当然不是。
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