[摘要] 买房选房,要选些什么?从大的方面来讲,买房要选地段选楼盘;而选好楼盘后,还需要选户型、选楼栋和选楼层。
买房选房,要选些什么?从大的方面来讲,买房要选地段选楼盘;而选好楼盘后,还需要选户型、选楼栋和选楼层。
今天,我们主要来讲讲在确定好选哪个楼盘后,怎么选择一套好的房源。好房源,离不开好户型、好楼栋和好楼层。
选好房源应该从以下几个方面着手
看平面图上的南北指针以计算房屋的朝向,挑选那些朝向好的楼栋;注意留意平面图楼栋上写的楼层数字,购买的时候,要考虑周边的楼栋楼层的高低。
同时,注意看下楼栋周边是否有变电站、泵房、锅炉房、垃圾桶等可能影响到生活舒适度的因素。
看完了小区平面图,再根据上面的几个点,看看沙盘图。一个是平面的,而一个是立体的,沙盘图更加的直观,从而选出自己满意的楼栋。
2.户型组合平面图
好的户型,不定是好的房子。城市建筑密集,居住在一起,容易受到周边邻居的影响。
采光是否会受到隔壁户型的遮挡,私密性是否有保证。通行方便与否以及朝向等问题,这些都要考虑。
有些户型结构设计不合理,两家住户的阳台紧挨着,甚至有些房屋可以从这家的住户,翻窗户进入到另外一家。
另外,我们还可以得出信息,该层有几部电梯、几户人家?走廊是否多,需要分摊的公用面积大不大等。
3.选户型要考虑全面
看户型图无非关注户型面积、房间布局、功能分区、朝向等这几点。好的户型能够做到户型方正、明厨明卫、动静分区合理、各方面的设计人性化等。
选户型要遵循这五大定律:采光定律、客厅定律、尺度定律、有效定律、形状定律。
挑选户型八大忌讳:忌大而无当、忌一览无余、忌厨厕扎堆、忌厅内多门、忌光线暗淡、忌动静相扰、忌厨房深藏不露、忌房屋通透性差。
四、选楼层
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