[摘要] 中国的天价房还要多久才能平民化？只能说冰冻三尺非一日之寒，自然化冻也需要时间。
中国的天价房还要多久才能平民化？只能说冰冻三尺非一日之寒，自然化冻也需要时间。
国内目前房价的走势好似海浪般一浪高过一浪，即使短期内有小小的回落但很快又昂头高进屡创新高。究其原因，无外乎有以下几点：市场需求、资源集中性加速短缺、政府强制性调控。三者间相互联系共同作用导致国内房价虽唱衰声不绝但仍是居高不下，造成民众生活的巨大压力被迫成为一个又一个的“房奴”。
首先在市场需求方面，虽然目前国内房价奇高，但由于生存需求再加上几千年的传统理念——成家置业导致市场仍是需求不断。而其中的主力军85、90后更是耗尽两代人甚至三代人的积蓄搭上半生的光阴去供房。紧衣食、病不起、不敢随意换工作、压力大成了这些“年轻房奴”的生活写照。而伴随而来的是没房不结婚、房产证上登记谁的名字、离婚争房产，更有为房结婚的现象不断地出现成为一种常象。而房租亦随着房价水涨船高，成为工薪族日常生活开支中的大项，工资的多半用来缴房租，而那些名下几套房的“婆”、“房二代”凭借房租无所事事反而过得衣食无忧进一步激化贫富矛盾。
第2，资源集中性加速短缺。房屋是附着在土地上的建筑物，房价能暴涨的根源在于国内人口众多，市场需求大，资源稀缺。而土地在中国只有两种所有制形式：集中所有制和国有制。其中集中所有制绝大多数集中在农村等相对人口密集度较低的城镇乡村。因为受人口密集度不高、经济相对落后、市场需求等因素影响，这些地区也是相对受房价影响较小、房价涨幅相对平缓的地区。但随着人口的不断增加，这些所有制土地也相继建房出售，但由于政策原因产权得不到国家认可所以“小产权房”一词应运而生，因此出现的矛盾也是不再少数。而在经济相对发达、人口密集型高的城镇情况则恰恰相反，房价虽高但仍是需求旺盛甚至在北上广等一线城市一度出现供不应求的情况。
由于现在的房屋建筑高度不断增加，土地利用率也比过去高出许多。据统计，中国现在的房屋基本可满足国内居民（此处是以每家为单位统计），但由于房价原因许多房屋仍处于空置状态，因而各省市都会存在某些著名的“鬼域”（指建成小区空置过多，呈片状分布，晚上一片漆黑）。而房地产作为目前中国的支柱产业，对国家（政府）经济和财政的影响可谓是关键性的，短时间内政府会“极力”“调控”房价保持平稳（稳中有升）。
新中国成立已有60多年，建国初期的党的土地宣言历史教材至今仍由一代又一代传递。但实际情况的反差呢？答案自在民心。中国的天价房还要多久才能平民化？只能说冰冻三尺非一日之寒，自然化冻也需要时间。
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