[摘要] 老旧居民楼的电梯问题一直非常棘手，高层的急不可耐，而底层不愿出钱还认为权利受到了损害。装还是不装？钱谁出？有了争议咋整？今后，公积金将解决这个“老大难”的问题。
老旧居民楼的电梯问题一直非常棘手，高层的急不可耐，而底层不愿出钱还认为权利受到了损害。装还是不装？钱谁出？有了争议咋整？今后，公积金将解决这个“老大难”的问题。
近日，备受关注的旧楼加装电梯新政终于出台了，新政允许申请使用住房公积金及专项维修资金来加装电梯，还引入居委会、业委会等第三方协调机制来减少业主矛盾。具体如何操作、如何使用，以下六点可以给您建议。
1、调节机构
业主经过协商无法统一意见的，可以请求居委会、原房改售房单位、业委会或增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或调解，并由第三方出写上情况说明或调解意见。
2、分摊比例
在费用分摊上，业主可以第三层为参数1，往下层每层减0.5，往上层每层提高0.1个系数，即第四层1.1，第二层0.5，第1层0，出资比例以此类推，不过这个只是参考，而不是强制性，具体情况业主们可以另外定夺。
3、“房改房”
旧楼加装电梯所需资金，除了可由业主按照一定比例分摊，“房改房”还可申请实用单位住房维修公积金、专项维修资金或社会投资等合法资金来源。
4、简化程序
之前的办理程序申请人需分两个阶段提交申请资料，这次修改成一次性提交，不需办理规划选址，建设用地规划许可和供地审批手续，且会公示异议处理程序。
5、规范施工
增设电梯施工安全监管方面，建设工程所在地的街道办，应该办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证，住建部和质监部门应开展巡查，加强施工安全和质量安全监管。
6、明确责任
同意增设电梯的业主应共同委托物业服务企业为电梯使用管理者，应承担相应责任，业主应在电梯验收合格后，建立电梯管理制度和依法办理使用登记。
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