[摘要] 你知道什么情况的房子是普通住宅？什么样的房子是非普通住宅吗？普通住宅和非普通住宅在税费缴纳上面会有哪些差异？
你知道什么情况的房子是普通住宅？什么样的房子是非普通住宅吗？普通住宅和非普通住宅在税费缴纳上面会有哪些差异？
什么是普通住宅？
1、房屋产权证明标注种类
房屋产权证明标注的种类为"历史文化街区中的腾退私房"、"绿化隔离地区农民安置住房"、"安居房"、"康居房"、"合作社集资建设住房"、"危改回迁房"、"已购公有住房"的房子。
2、同时满足以下三个条件的房子：
A、容积率在1.0（含）以上；
B、建筑面积在140㎡（含）以下；
C、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房至高套总价。
3、同时满足以下两个条件的房子：
A、房屋类型为"平房"；
B、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房至高套总价。
什么是非普通住宅？
除以上三种类型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般来说，只要以下3个条件，只要有一项不满足就是非普通住宅。
A、容积率在1.0（含）以上；
B、建筑面积在140㎡（含）以下；
C、网签单价（核定单价）/1.05小于等于普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05小于等于普通住房至高套总价。
1、个人所得税：成交价*1%
普通住宅：满5唯1，免征。
非普通住宅：成交价的1%征收；转让、赠与（直系亲属赠与除外）按差价20%征收。
2、增值税及其附加税：成交价*5.6%
普通住宅：满5年（含）免征。
非普通住宅：一律全额征收。
3、契税：
普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=成交价*1%；
非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；二套房契税=成交价*2%。
普通住宅免征。
5、印花税：成交价*0.05%
普通住宅：暂免（赠与过户除外）。
非普通住宅：征收（双方各0.05%）。
7、产权转移登记费：
普通住宅：80元/本。
非普通住宅：550元/本。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
