[摘要] “金九银十”来了，给本就一片火热的楼市又浇上了一桶油，楼市的熊熊烈火烧得更猛了，还大有蔓延的架势：原本火热的一线和热门二线城市持续火爆，济南、杭州等非热点城市也开始翻热，连西部楼市都开始燃起燎原之火……
“金九银十”来了，给本就一片火热的楼市又浇上了一桶油，楼市的熊熊烈火烧得更猛了，还大有蔓延的架势：原本火热的一线和热门二线城市持续火爆，济南、杭州等非热点城市也开始翻热，连西部楼市都开始燃起燎原之火……
拼关系才能买到房已经不算什么新闻，楼盘由周光开始变成日光、夜光，多地库存严重不足拉响警报……楼市到底有多火？超出你想象！
一线城市楼市火热已经是公开的秘密。据房天下查房价显示，9月北京二手房参考均价达52862元/㎡，环比上涨了2.09%；上海二手房参考均价49631元/㎡，环比上涨3.67%；广州二手房参考均价23279元/㎡，环比上涨1.44%；深圳二手房参考均价50915元/㎡，环比上涨2.32%。
在楼市火到不愁卖的北京，即使是千万级的改善住宅也有大批购房者排队等着抢购，“手快有，手慢无”。
近日，北京昌平五环外一总价千万左右的楼盘任性地选择了晚上7点开盘。如此奇葩的开盘时间并没有影响它的销售速度，次日凌晨5点开发商确认，该项目的330套房源全部售罄，认购金额达到了28亿元。
据媒体报道，一位购房者透露这次共有500组排号购房人，分为五组选房，每组一个钟头时间，平均每人选房时间还不足1分。
上半年楼市一直火热的“四小龙”厦门、南京、合肥、苏州温度一直不降，逼得政府不得不出手调控。
济南、杭州等多地楼市也开始高歌猛进，乘着金九的长风，摇升为新晋“楼市宠儿”。
中秋小长假期间，济南楼市火爆程度惊人，一楼盘在当地奥体东荷体育馆开盘，1200多套房源2.5 钟头即售罄，刷新了济南清盘新纪录。杭州近期重启限购，抢房热此时达到至高潮，某项目3个点售罄500余套房源，而房价也在短期内上涨，去年两万以内没人要的房子，现在四万都有人抢！
济南楼市更是火到连售楼处都成功出售。据报道，济南龙奥北路附近一楼盘的售楼处已被买下，正在装修准备开店。据称现在开发商的房子全部卖完了，销售人员早已经撤了，“售楼处真的卖了！”
西部房地产市场渐起波澜
随着东部热点城市频频出台限制性政策来抑制疯狂的楼市，不少投资者开始将目光投向了西部中心城市，成都等西部中心城市的房价也顺势上涨。
进入金九，成都房价犹如脱缰野马，一开局便多盘集中“跳涨”，有楼盘单价涨幅高达5000元/㎡。据房天下查房价显示，成都9月二手房参考均价环比上涨了2.4%，达9389元/㎡。
更令人咋舌的是土豪在成都的大手笔行为。据媒体报道，9月21日下午，一名带浙江口音的男子狂掷亿元，一下子买走了成都高新区某楼盘60套百平以上的大户型房。当天便支付了360万左右的定金，并在一周内补齐了全部房款。
楼市暗藏风险 出手需谨慎
但是当前过火的楼市总让人有些不踏实，高风险与高房价并存。
资深房地产评论员刘光宇对房天下表示：“当前楼市基本上都处于疯狂状态，投资投机行为严重。这挺可怕的，背后存在很大风险。”
刘光宇进一步表示，虽然房价在短期内不一定会出问题，但这样疯下去却很容易出问题。但他也表示，相信政府的调控政策，以后无论房价多高，楼市会越来越健康。
对于在当前疯狂的楼市中要不要买房，刘光宇认为，刚需买房不要太关注房价，该出手就出手；而炒房者就不要把10年甚至20年后的需求提前释放出来了，还是好好留着钱干点别的吧，对于疯，只有远离，别无选择。
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