房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

什么是商转公贷款哪些人可以办理你知道吗

——哪些人可以办理商转公贷款

房天下  2016-11-13 09:00

[摘要] 话说,你除了知道商转公贷款是商业贷款转公积金贷款之外,你还知道什么?答不上来的话,那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。

话说,你除了知道商转公贷款是商业贷款公积金贷款之外,你还知道什么?答不上来的话,那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。

商转公贷款,即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款,若职工购买自住住房时已办理了商贷,现又符合公积金贷款条件的,便可以办理该贷款,其本质是一笔公积金贷款。

2、哪些人可以办商转公贷款?

1按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的公积金;

2)之前单位缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款

3)以前不知道公积金可以贷款买房,所以直接办理了商业贷款

3、期房是否可以办理商转公贷款?

期房不能办理商转公贷款,因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保,这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证,并能够办理抵押登记手续,也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工,可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。

4、组合贷款是否可以办商转公贷款?

组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成,职工购房贷款时已经享受了这两项权利,所以组合贷款是不能办理商转公贷款的,即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转贷后不能形成组合贷款。

5、商转公贷款额度和公积金贷款一样吗?

商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式,贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷,所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定,同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。

现在,你对商转公贷款是否有了进一步的了解呢?

延伸阅读:贷款买房需要满足哪些条件如何选择还贷方式

标签:贷款办理

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注通辽特价房官微

买房好参考,卖房好平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com